नियम एवं शर्तें (Terms & Conditions)
मुख्यमंत्री जन आवास योजना / मुख्यमंत्री आवास योजना एवं अन्य लागू किफायती आवास योजनाओं के अंतर्गत आवासीय इकाइयों के पंजीकरण हेतु नियम एवं शर्तें
1. प्रस्तावना
यह नियम एवं शर्तें (Terms & Conditions) किफायती आवासीय परियोजनाओं में पंजीकरण, आवंटन, भुगतान, दस्तावेज़ सत्यापन, लॉटरी (Draw of Lots), आवास आवंटन तथा अन्य संबंधित प्रक्रियाओं को नियंत्रित करती हैं।
2. स्वैच्छिक आवेदन (Voluntary Registration)
आवेदक यह घोषित एवं स्वीकार करता/करती है कि—
• उसने अपनी स्वतंत्र इच्छा (Free Will) एवं पूर्ण विवेक से आवेदन किया है।
• उसपे किसी कर्मचारी, प्रतिनिधि, एजेंट या अधिकृत विक्रय अधिकारी द्वारा किसी प्रकार का अनुचित दबाव, धमकी या बाध्यता नहीं डाली गई है।
• आवेदक ने योजना, पात्रता, भुगतान प्रक्रिया एवं नियमों को समझने के पश्चात स्वयं निर्णय लेकर आवेदन किया है।
• भविष्य में इस आधार पर किसी प्रकार का दावा स्वीकार नहीं किया जाएगा कि आवेदन किसी दबाव, भ्रम अथवागलतफहमी में किया गया है,
3. पात्रता
यदि किसी भी स्तर पर आवेदक अपात्र पाया जाता है तो कंपनी आवेदन निरस्त करने का अधिकार सुरक्षित रखती है।
4. आवेदन एवं पंजीकरण
पंजीकरण केवल आवेदन स्वीकार किए जाने का प्रमाण है।
पंजीकरण का अर्थ—
• आवास का स्वामित्व नहीं है।
• आवंटन की गारंटी नहीं है।
• कब्जा देने की स्वीकृति नहीं है।
• किसी विशेष फ्लैट की पुष्टि नहीं है।
5. पंजीकरण शुल्क
आवेदक द्वारा जमा की गई पंजीकरण राशि कंपनी के रिकॉर्ड के अनुसार मान्य होगी।
भुगतान की पुष्टि केवल सफल बैंक अथवा भुगतान गेटवे ट्रांज़ैक्शन के पश्चात होगी।
6. लॉटरी (Draw of Lots)
जहाँ लागू हो, आवासीय इकाइयों का आवंटन ड्रॉ ऑफ लॉट्स/लॉटरी प्रणाली द्वारा किया जाएगा।
लॉटरी का परिणाम अंतिम एवं बाध्यकारी होगा।
कंपनी प्रशासनिक अथवा तकनीकी कारणों से ड्रॉ की तिथि परिवर्तित कर सकती है।
7. आवंटन पत्र
आवंटन पत्र जारी होने के पश्चात भी अंतिम आवंटन निम्नलिखित शर्तों के अधीन रहेगा—
• दस्तावेज़ सत्यापन
• पात्रता सत्यापन
• भुगतान अनुपालन
• सक्षम प्राधिकरण की स्वीकृति (जहाँ लागू हो)
8. दस्तावेज़ सत्यापन
आवेदक द्वारा प्रस्तुत सभी दस्तावेज़ सत्य एवं वैध होने चाहिए।
यदि कोई दस्तावेज़—
• जाली
• परिवर्तित
• भ्रामक
• अपूर्ण
पाया जाता है तो कंपनी बिना पूर्व सूचना आवेदन निरस्त कर सकती है।
9. भुगतान
सभी भुगतान निर्धारित समय सीमा में किए जाने होंगे।
विलंब की स्थिति में कंपनी—
• विलंब शुल्क लगा सकती है।
• भुगतान अनुसूची संशोधित कर सकती है।
• नियमों के अनुसार आवेदन निरस्त कर सकती है।
10. परियोजना में परिवर्तन
कंपनी आवश्यक होने पर निम्नलिखित में उचित सीमा तक परिवर्तन करने का अधिकार सुरक्षित रखती है—
• टावर
• फ्लोर
• यूनिट नंबर
• लेआउट
• सुविधाएँ
• निर्माण समय-सारिणी
ऐसे परिवर्तन लागू कानूनों, स्वीकृत योजनाओं एवं नियामकीय आवश्यकताओं के अनुरूप होंगे।
11. आवेदक की घोषणा
आवेदक यह घोषित करता है कि—
• आवेदन में दी गई जानकारी सत्य है।
• किसी तथ्य को छिपाया नहीं गया है।
• किसी अन्य व्यक्ति के दस्तावेज़ का उपयोग नहीं किया गया है।
• भविष्य में किसी भी गलत जानकारी की संपूर्ण जिम्मेदारी स्वयं आवेदक की होगी।
12. संचार (Communication)
आवेदक द्वारा प्रदान किया गया—
• मोबाइल नंबर
• ईमेल
• डाक पता
आधिकारिक संचार हेतु मान्य होंगे।
ईमेल, एसएमएस, व्हाट्सऐप अथवा पोर्टल पर उपलब्ध सूचना को वैध सूचना माना जाएगा।
13. गोपनीयता
कंपनी आवेदक की व्यक्तिगत जानकारी का उपयोग—
• आवेदन प्रक्रिया
• दस्तावेज़ सत्यापन
• भुगतान
• सरकारी प्रक्रिया
• कानूनी अनुपालन
• ग्राहक सेवा
के लिए कर सकती है।
14. धोखाधड़ी
यदि कंपनी को किसी भी प्रकार की—
• धोखाधड़ी
• जाली दस्तावेज़
• बहु-आवेदन
• गलत जानकारी
• फर्जी भुगतान
का संदेह होता है तो कंपनी आवेदन तत्काल प्रभाव से रोक अथवा निरस्त कर सकती है तथा आवश्यक होने पर सक्षम प्राधिकारी के समक्ष मामला प्रस्तुत कर सकती है।
15. कंपनी के अधिकार
निम्न परिस्थितियों में आवेदन निरस्त, स्थगित अथवा संशोधित करने का अधिकार सुरक्षित रखती है—
• दस्तावेज़ों में त्रुटि
• पात्रता पूर्ण न होना
• भुगतान लंबित होना
• न्यायालय का आदेश
• सरकारी निर्देश
• तकनीकी त्रुटि
• अप्रत्याशित परिस्थितियाँ (Force Majeure)
16. अप्रत्याशित परिस्थितियाँ (Force Majeure)
प्राकृतिक आपदा, महामारी, युद्ध, सरकारी प्रतिबंध, न्यायालयीय आदेश, बिजली/सिस्टम विफलता या अन्य कंपनी के नियंत्रण से बाहर की परिस्थितियों में कंपनी उत्तरदायी नहीं होगी।
18. विवाद
सभी विवाद भारतीय कानूनों के अधीन होंगे।
जहाँ लागू हो, विवादों का क्षेत्राधिकार केवल उस न्यायालय को होगा जिसे कंपनी की पंजीकृत कार्यालय स्थिति के अनुसार विधिसम्मत अधिकार प्राप्त हो।
19. नियमों में संशोधन
कंपनी समय-समय पर इन नियमों एवं शर्तों में संशोधन करने का अधिकार सुरक्षित रखती है।
संशोधित नियम वेबसाइट अथवा अन्य आधिकारिक माध्यमों पर प्रकाशित होने की तिथि से प्रभावी होंगे।
20. अंतिम घोषणा
मैं/हम प्रमाणित करते हैं कि—
• मैंने/हमने सभी नियम एवं शर्तें पढ़ ली हैं।
• मैं/हम उन्हें पूर्णतः समझते हैं।
• मैंने/हमने किसी दबाव, अथवा बाध्यता के बिना अपनी स्वतंत्र इच्छा से आवेदन किया है।
• आवेदन में दी गई समस्त जानकारी मेरी/हमारी जानकारी के अनुसार सत्य एवं सही है।
• मैं/हम समय-समय पर जारी नियमों, भुगतान अनुसूची एवं प्रक्रिया का पालन करने हेतु सहमत हैं।